Stabile/Edificio a null null null, null (nu)

Complesso immobiliare in asta a null (null) – null null null (CAP 42124 ) Questo complesso immobiliare in asta offre un'opportunità unica di investimento, comprendendo 11 distinti compendi situati in diverse località strategiche dell'Emilia-Romagna. Le proprietà si trovano nei comuni di Reggio Emilia, Zibello (PR), Ravenna, San Polo D'Enza (RE), San Secondo (PR) e Imola (BO), coprendo un'ampia gamma di destinazioni d'uso commerciali e logistiche. La vendita include un intero fabbricato adibito a centro logistico, diversi magazzini, supermercati, un terreno edificabile e una palestra, offrendo un portafoglio diversificato. Superficie e distribuzione interna Il complesso è variegato. Il Lotto 1 a Reggio Emilia è un intero fabbricato da terra a tetto adibito a centro logistico, con una superficie coperta di circa 18.000 mq su un'area di oltre 34.000 mq, composto da magazzini (anche refrigerati), uffici e locali tecnici. Il Lotto 2, sempre a Reggio Emilia, è un immobile terra tetto con piano terra adibito a magazzino per la vendita all’ingrosso e piano primo a uffici. Il Lotto 3, anch'esso a Reggio Emilia, è un immobile terra tetto interamente al piano terra con destinazione magazzino. Il Lotto 4 a Zibello (PR) è un immobile ad uso supermercato con area di vendita, magazzino e servizi. Il Lotto 5 a Ravenna è un edificio commerciale da terra a tetto con due negozi e locali di servizio. Il Lotto 6 a San Polo D’Enza (RE) è un terreno edificabile. Il Lotto 9 a Montecchio Emilia (RE) è un negozio di 44 mq al primo piano di un centro commerciale, composto da un unico vano con antibagno e bagno, con altezza di 3,04 metri. Gli altri lotti sono immobili con destinazioni specifiche come palestra o a servizio di punti vendita. Caratteristiche e dotazioni Il Lotto 1 è dotato di un impianto fotovoltaico in copertura con potenza di 499,84 kWp e 1.136 pannelli. I pavimenti del negozio del Lotto 9 sono in ceramica, i serramenti in metallo e doppio vetro, e lo stato di manutenzione complessivo è sufficiente. Gli impianti sono funzionanti e idonei all'uso. I lotti 2 e 3 presentano fibroamianto in copertura, il cui onere di verifica e bonifica è a carico dell'acquirente. Il Lotto 4 presenta amianto in copertura con onere di verifica e bonifica a carico dell'acquirente. Contesto e collegamenti Il Lotto 1 è situato a Reggio Emilia in via Pertini n. 15, con destinazione urbanistica 'Capo III, Titolo 11 Città da qualificare – Sistema della produzione. Art. 11.3 Tessuti monoaziendali P3'. I lotti 2 e 3 si trovano a Reggio Emilia in via Rosmini n. 9-10 e 9-11, in un'area individuata all'interno del 'Sistema della produzione (Titolo 11) / P4 - Tessuti terziari-polifunzionali'. Il Lotto 4 è a Zibello (PR) in via Boni n. 19, all'interno del centro storico di Polesine Zibello. Il Lotto 5 è nella periferia sud di Ravenna, a circa 2 km dal centro, in una zona a vocazione artigianale. Il Lotto 9 è a Montecchio Emilia, via Sante Conti n. 7, a poca distanza dal centro storico. I lotti 1, 2 e 3 sono liberi per la procedura.