Stabile/Edificio 3147 m² in Via Catania 9, Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Catania 9 (CAP 00161) L'immobile in asta è un complesso cielo-terra a destinazione terziaria, situato in una zona centrale del Comune di Roma, in via Catania 9. Il contesto di riferimento presenta un patrimonio monumentale ad elevata densità, con Castel Sant’Angelo e Piazza del Popolo a circa 500 m e la Città del Vaticano a circa 1 Km. Il tessuto insediativo ha una vocazione mista con prevalenza residenziale e unità commerciali di vicinato. La maggior parte dei corpi di fabbrica presenta uno standard qualitativo alto. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su otto piani fuori terra e due piani seminterrati, con una superficie commerciale totale di circa 2.830 mq e una superficie lorda di 3.743 mq. I piani seminterrati sono adibiti a locali tecnici e archivi. Il piano terra ospita uffici, box auto, un deposito e una cabina ACEA. Dal primo al settimo piano sono presenti uffici. Nel complesso la proprietà verte in un buono stato manutentivo e qualitativo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include terrazzi ai piani P2, P5, P6 e P7 per una superficie lorda complessiva di 425 mq e vani scale/ascensore per 433 mq lordi. La perizia ha considerato l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, assumendo la funzionalità degli impianti tecnologici. L'asset è dotato di ascensore e offre posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a circa 1 Km dalla stazione ferroviaria Tiburtina e a circa 800 m dalla fermata metropolitana della linea B “Policlinico”. I mezzi pubblici garantiscono un buon collegamento dell’area con il resto della città. L'accesso tramite mezzi privati è facilitato dalla vicinanza alla Tangenziale est, che permette il collegamento con l’autostradale A24 Roma - L’Aquila. L’Aeroporto di Fiumicino “Leonardo da Vinci” dista circa 37 km.