Stabile/Edificio 1364080 m² in Via Naro 10, Pomezia (RM)

Complesso immobiliare in asta a Pomezia (RM) – Via Naro 10 Il complesso immobiliare 'Le Magnolie' è situato a Pomezia (RM), tra Via Naro 10 e Via Padova, all'interno del perimetro industriale produttivo nella zona Nord Est della città. L'edificio, con struttura portante in cemento armato e facciate in intonaco civile tinteggiato a quarzo, si eleva su 7 livelli fuori terra e 2 livelli interrati, oltre a un livello intermedio. L'anno di costruzione è deducibile dai titoli edilizi del 2006/2007. Il contesto urbanistico è misto, con destinazioni commerciali e residenziali, e gode di diversi accessi carrabili e pedonali. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta, identificato come LOTTO 7136, comprende 117 unità immobiliari con una superficie commerciale complessiva di circa 13.640 mq. Nello specifico, include un ampio negozio al piano seminterrato (PS1) di 7.672 mq, catastalmente composto da tre ambienti principali e tre gruppi di servizi igienici, con accessi esterni tramite un corpo di fabbrica centrale e rampe esclusive di carico/scarico. È presente anche un magazzino al piano S2 di 3.888 mq. Completano il lotto 114 box auto, distribuiti tra il piano S1 e S2, e una cabina elettrica. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare per l'adeguamento alle normative vigenti. Caratteristiche e dotazioni Il negozio al PS1 è dotato di tre gruppi di servizi igienici, ciascuno con due bagni e antibagno. La cabina elettrica è un'unità autonoma. Il complesso beneficia di un piazzale comune, di cui il lotto detiene una quota di 1/2. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative di sicurezza e antincendio. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono specificati. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di attività industriali e artigianali, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza di Via Naro e Via Padova. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o attività commerciali che necessitano di ampi spazi e numerosi posti auto. La presenza di un piazzale comune facilita le manovre e l'accesso ai diversi locali.