Garage 6252 m² in Via Luigi Lodi, Roma (RM)

Proprietà superficiaria di garage in asta a Roma (RM) – Via Luigi Lodi (CAP 00157) L'immobile in asta è una proprietà superficiaria di un'autorimessa interrata, parzialmente realizzata, situata in Via Luigi Lodi, nel Comune di Roma. L'autorimessa fa parte del Piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma, un progetto volto a migliorare la disponibilità di parcheggi nella capitale. La costruzione è stata avviata in forza di una Convenzione stipulata con il Comune di Roma nel 2010, con successive modifiche. Il contesto urbanistico è quello di un'area urbana consolidata, con la presenza di un centro sportivo in superficie, anch'esso in fase di realizzazione. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa ha una superficie lorda di 6.252 mq e prevede la realizzazione di 499 posti auto (296 box e 55 posti auto, più 55 posti auto a raso a rotazione). La struttura si articola su due piani interrati, realizzati in cemento armato con una paratia di pali perimetrale. Gli impalcati sono costituiti da solai con elementi prefabbricati. Le strutture verticali interne sono composte da pilastri con fondazioni su pali trivellati. L'accesso carrabile avviene tramite una rampa a doppio senso di circolazione su Via Luigi Lodi, che serve il primo piano interrato, collegato al secondo da un'ulteriore rampa. I corselli di distribuzione hanno una larghezza minima di 5 metri. Sono previsti locali tecnici per gli impianti e 5 corpi scala per l'accesso pedonale, oltre a un ascensore per disabili. Il sistema di vie di fuga è conforme alla normativa antincendio. L'opera è incompiuta, con i lavori sospesi dal 2014, e si trova in uno stato di abbandono, richiedendo il completamento delle opere. Caratteristiche e dotazioni Le opere realizzate includono la struttura portante, parte della pavimentazione industriale, finiture, impianto fognario, tramezzature, impermeabilizzazioni e copertura. La sistemazione superficiale prevede il ripristino di una struttura sportiva esistente e la realizzazione di un parcheggio a raso. Sono previste polizze assicurative e garanzie fideiussorie a carico del subentrante per il completamento e la gestione dell'opera, inclusa la manutenzione dell'area a verde. Contesto e collegamenti L'autorimessa è ubicata in una zona di Roma con necessità di parcheggi, come evidenziato dalla sua inclusione nel Piano Urbano Parcheggi. La presenza di un centro sportivo in superficie e di un parcheggio a raso a rotazione suggerisce un'area con potenziale afflusso di utenti. L'immobile è libero per la procedura e lo stato attuale è conforme al progetto di variante.