Villa 341 m² in Corso Vittorio Emanuele 2, Oglianico (TO)

Villa in asta a Oglianico (TO) – Corso Vittorio Emanuele 2 L'immobile in asta è una villa storica di prestigio situata a Oglianico (TO), in Corso Vittorio Emanuele n°2. Si tratta di una proprietà di notevole valore storico e architettonico, inserita in un contesto urbano caratterizzato da tessuto storico diradato (zona CS3 del PRGC). La villa è circondata da un ampio parco con caratteristiche storiche di rilievo, che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e riservato. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie complessiva di 341 mq (superficie PVP) ed è disposta su tre livelli principali. Il piano seminterrato comprende tre cantine (di cui una murata), una serra, una taverna con camino, un locale di sgombero, un bagno di servizio, un locale tecnico e un magazzino. Il piano terra è composto da otto locali, un servizio igienico e un piccolo terrazzo di circa 7 mq. Il piano primo ospita cinque locali, un servizio igienico, una cucina abitabile e un salotto, con tre camere da letto. Il vano scala, realizzato in muratura con quattro colonne a tutta altezza e soffitti voltati, rappresenta un elemento di pregio architettonico. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico funzionante, sebbene datato e necessitante di revisione per adeguamento normativo. L'impianto termico, situato nel locale tecnico al piano terra, è composto da una caldaia tradizionale a gas con bollitore per l'ACS. I pavimenti variano tra ciottolato nelle cantine e ceramica nella taverna. Le pareti presentano dipinti in alcuni saloni. La proprietà è completata da un parco di circa 2.400 mq, impostato secondo i criteri del giardino all'italiana, che necessita di manutenzione. All'interno del parco si trova una piscina interrata rettangolare di circa 4,00 x 8,50 m, con profondità variabile da 1,20 m a 1,80 m. Completano la proprietà due fabbricati accessori adibiti ad autorimesse. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di Oglianico, caratterizzata da un tessuto storico diradato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro battuto inserito in un portale in muratura. La proprietà è completamente recintata. L'immobile è occupato dall'esecutato ma sarà libero per la procedura.