Appartamento 1541 m² in Via Località Moriondo, Rivalta di Torino (TO)

Appartamento in asta a Rivalta di Torino (TO) – Via Località Moriondo (CAP 10040) L'immobile in asta si trova a Rivalta di Torino, in Località Moriondo, in una zona classificata come DE4 dal Piano Regolatore Generale Comunale. Il contesto urbanistico prevede insediamenti residenziali con possibilità di destinazioni commerciali e direzionali. La posizione beneficia di un facile accesso al cantiere, come rilevato dalla perizia. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appezzamento di terreno edificabile di 1541 mq con un fabbricato in corso di costruzione. Il progetto approvato prevede la realizzazione di un edificio residenziale composto da 9 alloggi distribuiti su due piani fuori terra (5 al piano terreno e 4 al piano primo), oltre a un piano interrato destinato a 9 autorimesse, 9 cantine e locali tecnici. Attualmente, sono state ultimate le opere di scavo, le fondazioni e parte delle strutture in cemento armato del piano interrato. La superficie residenziale utile lorda complessiva prevista per gli alloggi è di 761,32 mq, con una superficie parametrica calcolata di circa 1.550 mq. Caratteristiche e dotazioni Il progetto dello studio ZEROPOSITIVO, autorizzato dal Comune di Rivalta di Torino, prevedeva la realizzazione di un edificio con massimo rendimento energetico e finiture di alta qualità, con certificazione CASACLIMA e Protocollo Biosafe per la qualità dell'aria interna. La struttura portante dell'edificio è prevista interamente in cemento armato, inclusa la copertura ventilata e isolata con fibra di legno. Gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione sono stati interamente corrisposti al Comune, riducendo i costi iniziali per l'acquirente. L'immobile include pertinenze quali 9 autorimesse e 9 cantine, oltre a quote di comproprietà sulla viabilità interna. Contesto e collegamenti La zona è soggetta a permesso di costruire convenzionato approvato, con destinazioni d'uso che includono residenziale (minimo 80%) e commerciale/direzionale (massimo 20%). Il lotto ricade in sottoclasse 'IIIb2A' di pericolosità idrogeologica, indicando aree edificate protette da opere di sistemazione. L'immobile è libero per la procedura e presenta un profilo di rischio d'impresa ridotto grazie all'avvenuto assolvimento degli oneri di urbanizzazione e al permesso di costruire già rilasciato, che ne accresce l'attrattività sul mercato.