Casa indipendente 10 locali, 350 m² in Via Enrico Mattei 75, Leinì (TO)

Casa indipendente in asta a Leinì (TO) – Via Enrico Mattei 75 L'immobile si trova a Leinì (TO), in Via Enrico Mattei n. 75, in un contesto di area edificata senza distinzione tra destinazioni d'uso contigue o aggregate, classificata come area agricola normale (A1). La zona è interessata da un vincolo di fascia di rispetto stradale. La costruzione originaria risale al 1975, con successivi ampliamenti e modifiche. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di circa 350 mq. Comprende un fabbricato a uso civile abitazione (Sub. 4) elevato a un piano fuori terra oltre al piano interrato e al piano sottotetto. Al piano seminterrato si trovano l'accesso dall'autorimessa, due cantine e un locale tecnico. Il piano terreno (primo fuori terra) è composto da sala pranzo, cucinino, disimpegno, due camere, un bagno e due balconi. Il piano sottotetto (secondo fuori terra) include un bagno, un locale libero e due balconi. Il piano terra e il sottotetto sono attualmente in fase di cantiere, privi di pavimentazione, sottofondo e impianti. Adiacente, un fabbricato (Sub. 2) accatastato come laboratorio artigianale ma con destinazione d'uso residenziale di fatto, si sviluppa su un piano fuori terra oltre al piano interrato e al piano sottotetto. Questo edificio è composto al piano terra da un locale cucina, un bagno, un balcone, un soppalco di distribuzione e un open space a doppia altezza. Un vano seminterrato di deposito è raggiungibile da una rampa di scala dall'open space. Dal soppalco, una scala conduce al livello sottotetto, attualmente composto da due camere, un vano di distribuzione, un bagno e un'ulteriore camera con cabina armadio. Completa il complesso un deposito (Sub. 3) elevato a un piano fuori terra, costituito da un unico locale. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare include un'autorimessa (Sub. 5) di 42 mq e un deposito (Sub. 3) di 22 mq. Il riscaldamento è assente nell'abitazione principale a causa dello stato di cantiere. I serramenti esterni sono presenti nell'abitazione. Il terreno pertinenziale ha una superficie di 2475 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Leinì, in una zona caratterizzata da un contesto agricolo normale, sebbene l'area sia edificata. La proprietà è posta tra la Strada Provinciale 17 (Via E. Mattei) e altri mappali, garantendo un buon accesso stradale. L'immobile è libero per la procedura.