Villa 6 locali, 166 m² in Via Tanaro 43, Piossasco (TO)

Villa in asta a Piossasco (TO) – Via Tanaro 43 (CAP 10045) L'immobile in asta è una villa situata a Piossasco (TO), in frazione Garola, in un'area residenziale esterna al nucleo storico del comune. Il fabbricato, costruito tra gli anni Sessanta e Settanta, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali di non recente costruzione, prevalentemente mono/bifamiliari, e gode di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La villa offre una superficie commerciale complessiva di 284 mq, suddivisa in due appartamenti e un deposito commerciale. L'appartamento principale (sub. 106) ha una superficie di 166 mq e si articola su più livelli: al piano interrato una cantina; al piano terreno un vano scala; al piano primo un ingresso, cucina, tre camere, bagno, due balconi e pianerottolo; al piano sottotetto un disimpegno, libreria-studio, bagno e due locali sottotetto non abitabili. L'altezza utile dei locali al piano primo è di circa 300 cm, mentre al sottotetto varia tra 125 e 240 cm. Un secondo appartamento (sub. 107) di 97 mq si trova al piano terreno ed è composto da doppio ingresso, disimpegno, tavernetta, cucina, due camere, bagno e ripostiglio-sottoscala esterno, con altezza utile di circa 250 cm. Completa la proprietà un deposito commerciale (sub. 3) di 21 mq al piano terreno, composto da un unico locale con due accessi. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è nella media, con alcune tracce di muffa nell'appartamento principale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e facciate rivestite in clinker e intonaco. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e corredati di inferriate, sostituiti tra il 2017 e il 2018. Gli appartamenti dispongono di pavimenti in gres porcellanato e ceramica, serramenti interni in legno, impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas e impianto di produzione acqua calda sanitaria tramite pannelli solari. È presente anche un impianto di condizionamento e antifurto. La proprietà include una quota di comproprietà del cortile comune. Contesto e collegamenti La zona di Garola è ben collegata al centro di Piossasco tramite la via Torino. I collegamenti con i mezzi pubblici sono discreti, con una fermata autobus a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e conforme urbanisticamente al Piano Regolatore Generale Comunale vigente.