Casa indipendente 10 locali, 183 m² in Via Barbi Cinti 8/2, Venaria Reale (TO)

Casa indipendente in asta a VENARIA REALE (TO) – Via Barbi Cinti 8/2 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Via Barbi Cinti n. 8/2 a Venaria Reale (TO), edificato tra il 1960 e il 1962 e assoggettato ad ultimi interventi di manutenzione nel 2010. Si sviluppa su un piano fuori terra, oltre a livelli interrato e sottotetto. Il compendio è allocato in zona prossima al cimitero comunale e nelle immediate vicinanze dei giardini della Reggia di Venaria Reale, su una traversa della direttrice che dal centro cittadino porta alla zona sud-ovest. L'intero compendio è completamente perimetrato rispetto alla via pubblica e alle proprietà terze limitrofe. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale (Bene 1) ha una consistenza catastale di 10 vani e una superficie di 183,00 mq. Attualmente è composto da due unità abitative di fatto: l'unità 'A' al piano terreno include ingresso su soggiorno, cucina, camera e bagno; l'unità 'B' al piano terreno comprende ingresso su soggiorno (cieco), cucina, sala pranzo e tre camere. Al piano interrato si trova un locale cantinato e un'autorimessa. Il lotto include inoltre un'ampia autorimessa al piano terreno (Bene 2) di 48 mq, un'autorimessa al piano interrato (Bene 3) di 65 mq, un deposito (Bene 4) di 18 mq e altre sedici autorimesse (Beni 5-18) con superfici variabili da 8 a 16 mq. L'altezza interna della cantina è di circa 2,37 m per una porzione e 2,06 m per l'altra. Le autorimesse presentano altezze interne che variano tra 2,50 m e 2,80 m circa. Caratteristiche e dotazioni Accessorio al fabbricato principale è presente una piscina fuori terra (circa 3.10x3.10 m) con patio (da rimuovere) e una verosimile pergotenda metallica. Il compendio è interamente recintato. Il fabbricato è dotato di un sottotetto non abitabile e ispezionabile. Le autorimesse hanno doppi ingressi carrai dall’area cortiliva interna di proprietà. Il Bene 2 presenta un soppalco ligneo. Il Bene 3 ospita una caldaia murale. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e aree verdi, come i giardini della Reggia di Venaria Reale. La posizione su una traversa della direttrice principale garantisce un buon collegamento con il centro cittadino e la zona sud-ovest. Il compendio ricadeva in parte in area già sottoposta a vincolo cimiteriale per la fascia di 150 metri sino al 2003, data dalla quale il citato vincolo è stato variato con Decreto sindacale in 50 metri, escludendo il compendio in parola.