Stabile/Edificio 228 m² in Via Principe Amedeo 6, Pachino (SR)

Complesso immobiliare in asta a Pachino (SR) – Via Principe Amedeo 6 Il fabbricato in asta è ubicato a Pachino (SR), in Via Principe Amedeo n. 6, nel cuore del centro urbano. L'edificio, originariamente una casa rurale, è stato oggetto di demolizione e ricostruzione a partire dal 2005, dando vita a un immobile con maggiore volumetria e funzionalità, dotato di una moderna struttura portante antisismica in cemento armato. Si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da isolati a schiera, con accesso sia dalle vie principali che dai cortili interni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra (pianterreno, primo, secondo e terzo), per una superficie commerciale complessiva di circa 228 mq. Il piano terra ospita un garage di 66 mq commerciali, con doppio accesso carrabile indipendente da Via Principe Amedeo e dal cortile di Via Torino, oltre a un ingresso pedonale comune e vano scala. I tre piani superiori sono destinati ad uffici in corso di costruzione, con il primo e secondo piano di circa 65,70 mq lordi ciascuno, e il terzo piano con una superficie coperta di circa 19 mq lordi. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. L'edificio si presenta allo stato grezzo, con pareti non intonacate, pilastri, travi e mattoni a vista, e finestre tamponate con muratura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di finiture interne, pavimentazione (presente solo il massetto cementizio) e impianti tecnologici. I balconi e la terrazza ai piani superiori non sono ancora dotati di ringhiere o parapetti. Il garage è completo di saracinesche metalliche. La copertura è prevalentemente piana, a terrazza praticabile, e in parte a falda inclinata con manto di tegole. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbanistica B del P.R.G. di Pachino, un'area interamente edificata e urbanizzata nel centro cittadino, a circa 250 metri da Piazza Vittorio Emanuele. La zona è ben servita e offre un buon livello di accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del garage.