Stabile/Edificio 454 m² in Via di Santa Vittoria, 00020 Pisoniano RM, Italia, Pisoniano (RM)

Complesso immobiliare in asta a Pisoniano (RM) – Via di Santa Vittoria, 00020 Pisoniano RM, Italia (CAP 00020) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Pisoniano (RM), in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come 'C1 – espansione'. L'area è destinata alla realizzazione di edifici residenziali e offre un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare. Il progetto approvato, sebbene scaduto, prevedeva la costruzione di due corpi di fabbrica per un totale di 5 unità immobiliari ad uso civile abitazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1420 mq e una cubatura massima edificabile di 994 mc. Attualmente, è stato parzialmente realizzato il corpo di fabbrica 'Tipo A', composto da tre unità a schiera. Queste unità si presentano con intonaci esterni e copertura completati, ma sono prive di scale di collegamento interne, sistemazioni esterne, finiture interne, impianti e infissi. La superficie commerciale stimata per le unità parzialmente realizzate è di circa 454,16 mq. Il secondo corpo di fabbrica, 'Tipo B', costituito da una unità bifamiliare, non è ancora stato realizzato, offrendo volumetria residua per futuri interventi edilizi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato esistente è in fase di costruzione, con un grado di ultimazione stimato intorno al 50%. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le unità sono dotate di giardini privati e aree esterne. Il compendio include un terreno con indice di edificabilità di 0.7 mc/mq, consentendo ulteriori sviluppi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione residenziale a Pisoniano. Il compendio è libero per la procedura. L'anno di costruzione, riferito all'inizio dei lavori autorizzati, è il 2007. L'immobile si trova in uno stato da ristrutturare, considerando la sua parziale realizzazione.