Stabile/Edificio 6738 m² in Via Fascione 8, Pozzuoli (NA)

Complesso immobiliare in asta a Pozzuoli (NA) – Via Fascione 8 (CAP 80078) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pozzuoli (NA) in Via Fascione n. 8, in un'area periferica caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali inerenti la ristorazione. Il nucleo originario dell'edificio risale ad un periodo antecedente al 1967, con aggiunte successive. La zona è dotata della necessaria urbanizzazione primaria e gode di un buon valore estetico del panorama. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6738 mq. La struttura ristorativa, posta al piano terra, è formata da diversi corpi di fabbrica che includono sale ristorazione, dispensa, cucine, depositi e servizi igienici. L'abitazione, situata al primo piano, ha una superficie lorda di vendita di 84 mq ed è suddivisa in due unità: una ristrutturata con camera pluriuso, cucina e bagno, e una in pessimo stato di manutenzione con disimpegno/cucina, bagno e due camere. I tre appezzamenti di terreno sono classificati come vigneto (2.380 mq), frutteto (3.210 mq) e agrumeto (1.148 mq), con una parte pianeggiante adibita a parcheggio e area giochi. Caratteristiche e dotazioni Il locale ristorativo si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione, con bagni pavimentati e piastrellati, porte interne e infissi esterni di buona fattura. L'impiantistica include utenze idriche ed elettriche attive, impianto fognario con fossa settica, impianto telefonico e gas GPL in bombolone. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da elementi portatili e split a parete. L'abitazione ristrutturata dispone di camino e split a parete, mentre l'altra unità ha uno scaldino elettrico per l'acqua sanitaria. Il complesso include aree esterne adibite a parcheggio e spazi per la ristorazione estiva. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Pozzuoli, ben collegata e con un buon panorama. I terreni si estendono lungo il versante sud del monte Barbaro, offrendo aree terrazzate. La struttura ricettiva e i terreni sono attualmente locati con un contratto opponibile alla procedura, con scadenza al 31.03.2029.