Stabile/Edificio in Via Macoda di Sopra 5, Ravenna (RA)

Complesso immobiliare in asta a Ravenna (RA) – Via Macoda di Sopra 5 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Ravenna, con accesso dalla Via Macoda di Sopra, al civico 6. Si tratta di un'ampia proprietà che combina residenze, strutture produttive per l'allevamento e terreni agricoli, inserita in un contesto rurale con alta vocazione produttiva agricola, come classificato dal PSC e RUE del Comune. La zona è caratterizzata da spazi rurali e impianti per attività di allevamento. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da diverse unità. Le due unità abitative, entrambe in buono stato di conservazione, si sviluppano su due livelli: una al piano terra (sub. 1, 4,5 vani) e una al piano primo (sub. 2, 5 vani). L'unità al piano terra comprende ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto piccola e bagno. L'unità al piano primo dispone di ingresso al piano terra, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, due camere da letto, un camerino, oltre a un terrazzo e sottotetto non abitabile. Le strutture produttive (sub. 6) includono cinque fabbricati ad uso stalla, un deposito/magazzino, un ufficio pesa, locali di servizio, bagni, concimaia e letamaia, tutti al piano terra e manutentati per le esigenze aziendali. Completano la proprietà tre appezzamenti di terreno seminativo, rispettivamente di 20.573 mq (Foglio 14, Mappale 170), 8.668 mq (Foglio 7, Mappale 125) e 73.832 mq (Foglio 7, Mappale 128). Caratteristiche e dotazioni Gli immobili risultano nell’insieme in buono stato di conservazione. Il complesso per l’allevamento dei bovini è manutentato per le esigenze dell’azienda. Sono presenti parti comuni e servitù per i subalterni 1, 2 e 6, inclusi un BCNC centrale termica e una corte comune. L'immobile è occupato in forza di un contratto d'affitto di fondo rustico opponibile alla procedura per alcune porzioni, mentre altre sono occupate senza titolo ma saranno libere al decreto di trasferimento. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona rurale del Comune di Ravenna, ben collegata tramite la Via Macoda di Sopra e la Via Trova. La destinazione urbanistica è prevalentemente agricola e produttiva, con specifiche per l'allevamento, garantendo un ambiente idoneo a tali attività. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle vie di comunicazione.