Stabile/Edificio 2048 m² in Strada vicinale Nisportino 39, Rio (LI)

Complesso immobiliare in asta a Rio (LI) – Strada vicinale Nisportino 39 (CAP 57039) Il complesso immobiliare 'Cala di Nisportino Isola d'Elba' si trova nel Comune di Rio (LI), località Nisportino, in una posizione suggestiva dell'Isola d'Elba, lambita dall’area protetta del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Il mare dista circa 300 metri dalla struttura. I collegamenti con la terraferma sono garantiti via mare tutto l'anno. Il complesso è stato realizzato in diversi lotti a partire dal 1993, seguendo l’andamento naturale del terreno, e si presenta in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 2048 mq. È caratterizzato in prevalenza da circa 49 unità residenziali di diverse tipologie (a schiera, singole, su uno o due livelli), una villa con piscina e una depandance. La struttura commerciale comprende un bar, un ristorante, un negozio, una reception e una locanda, con possibilità di ampliamento della locanda. Sono presenti anche cantine e circa 92 posti auto/autorimesse. Il complesso è suddiviso in vari 'borghi' (Aida, Alloro, La Fonte, Il Casale e ai Pini) che mantengono un'omogeneità costruttiva. Caratteristiche e dotazioni Le unità residenziali e la villa sono dotate di impianto di riscaldamento e climatizzazione, allaccio alla rete del gas e dell’acqua, nonché impianto di scarico fognario. Le caratteristiche costruttive includono struttura in cemento armato, coperture a falde con tegole portoghesi, pareti perimetrali in muratura e ampio uso di porticati, balconi, terrazzi e giardini pertinenziali. Il complesso include tre piscine (una coperta), un campo da tennis e un campo da calcetto. Gli impianti di distribuzione dell’acqua e di depurazione sono di proprietà del complesso. Contesto e collegamenti La località di Nisportino dista circa cinque chilometri dal centro del comune di Rio nell’Elba ed è raggiungibile da un'unica arteria interna. I porti turistico/commerciali di 'Rio Marina' e 'Cavo' sono rispettivamente a 6 e 9 chilometri di distanza. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buono stato di manutenzione, con interventi regolari nelle parti comuni.