Stabile/Edificio 1673 m² in Via degli Artificieri 53, Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via degli Artificieri 53 (CAP 00143) Edificio ad uso uffici sito in Roma, via degli Artificieri n. 53, nel quartiere Giuliano Dalmata. La zona è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare e la linea metropolitana B, ed è dotata di esercizi commerciali e servizi. L'edificio è isolato, costituito da due corpi principali a pianta rettangolare intersecati a croce, con piazzale comune privato. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie totale convenzionale di 1673 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra, un piano seminterrato e due piani interrati. Al piano terra si trova l'androne-reception, una sala d’aspetto e un'ampia zona adibita a postazioni di lavoro. Ai piani superiori sono dislocati uffici e sale riunioni, con servizi igienici. Ai piani interrati si trovano locali tecnici e magazzini. L'altezza interna varia a seconda dei piani. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in cemento armato, con facciata continua in alluminio e vetro e rivestimenti in travertino. Gli impianti sono datati e in condizioni manutentive non ottimali. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con fancoil, integrato da unità singole di condizionamento a pompa di calore. Sono presenti dotazioni di emergenza antincendio. Contesto e collegamenti L'edificio si trova nel quartiere Giuliano Dalmata, una zona residenziale e commerciale ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali. Nelle vicinanze si trovano il Centro Commerciale Maximo, scuole, uffici pubblici e l'Ospedale Sant'Eugenio.