Stabile/Edificio 9523 m² in Via Palazzuolo Spinito 5, Sala Consilina (SA)

Complesso immobiliare in asta a Sala Consilina (SA) – Via Palazzuolo Spinito 5 (CAP 84036) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Sala Consilina (SA), in Via Palazzuolo Spinito. Si tratta di un fabbricato sviluppato su due livelli più un piano secondo, con annessi depositi e un vasto terreno pertinenziale. La costruzione risale al 1968 e si inserisce in una zona a destinazione prevalentemente agricola, pur essendo adiacente a una strada comunale che garantisce un facile accesso. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 9.523 mq. Il fabbricato principale si compone di un piano terra con un deposito (ex locale commerciale), un vano bagno, un ufficio con ripostiglio e un sottopassaggio centrale utilizzato come deposito. Il piano primo ospita un'unità abitativa completa di corridoio, soggiorno/pranzo, cucina, salone con wc, bagno, antibagno con wc e tre camere da letto, oltre a un'unità in corso di costruzione allo stato rustico con soli tramezzi e parte di pavimentazione. Il piano secondo è costituito da un lastrico solare con l'elevazione dei soli pilastri e delle tamponature perimetrali. Le altezze interne sono di 4,70 mt al piano terra e 2,96 mt al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Nella parte posteriore del fabbricato sono presenti diverse tettoie e manufatti destinati a depositi e stalle, tra cui una tettoia di circa 627 mq e manufatti di circa 80, 84, 380, 90 e 150 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è realizzata in cemento armato con solai in laterocemento e tamponature in blocchi di cls. Il piano terra e l'abitazione al piano primo sono dotati di impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sanitario. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle scorrevoli in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato. L'ingresso al lotto avviene tramite un piazzale antistante al fabbricato, adiacente alla strada comunale, parzialmente coperto da una tettoia in ferro. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in via Palazzuolo Spinito, in località Trinità, nel Comune di Sala Consilina. La zona è a destinazione residenziale a bassa densità e ricade in zona Agricola “E” del P.R.G. del Comune. Il terreno pertinenziale, di circa 7.672 mq, è destinato ad attività agricola con piante da frutto, ulivi, un vigneto e seminativo irriguo, servito da una rete idrica alimentata da un pozzo artesiano. Il lotto è completamente recintato con muri e rete metallica. L'immobile è libero per la procedura.