Stabile/Edificio 1381 m² in Via Vittorio Pozzo snc, San Lorenzo Maggiore (BN)

Complesso immobiliare in asta a San Lorenzo Maggiore (BN) – Via Vittorio Pozzo snc (CAP 82034) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di San Lorenzo Maggiore (BN), in Via Vittorio Pozzo, in prossimità degli impianti sportivi comunali e con accesso diretto dalla viabilità provinciale. L'area è servita dai principali sottoservizi (energia elettrica, acquedotto, telecomunicazioni, rete metano e fognatura). La destinazione urbanistica dell'area ricade in zona 'F' (Attrezzature di interesse comune) con specifica destinazione 'CA – Casa per anziani'. Superficie e distribuzione interna La struttura è un edificio in cemento armato, composto da tre piani fuori terra oltre al sottotetto, con una superficie equivalente complessiva di 1.381,33 mq. Il piano terra, di 340,75 mq, è destinato a centro di aggregazione sociale, hall, refettorio, cucina, direzione, lavanderia e servizi. Il piano primo, di 444,89 mq, e il piano secondo, di 461,87 mq, sono adibiti a reparti camere/alloggi, servizi, disimpegni, biblioteca e soggiorno/sala TV. Il piano sottotetto, di 120,00 mq, include servizi e locali di supporto come sala d’attesa, palestra e un locale tecnico per antenna Vodafone. Sono presenti balconi ai piani primo e secondo per complessivi 55,26 mq. L'edificio è in stato di avanzamento lavori, con pavimentazioni, impianti e infissi in larga parte ultimati ai piani terra e primo, mentre il secondo piano e il sottotetto richiedono completamento. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in cemento armato. I piani sono collegati da scala interna ed è presente un vano predisposto per l'ascensore. L'accesso avviene tramite un'area di corte esclusiva con varchi carrabile e pedonale. La struttura è dotata di predisposizione per l'ascensore e un locale tecnico per antenna Vodafone nel sottotetto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona dotata di servizi essenziali e gode di buona accessibilità grazie alla vicinanza alla viabilità provinciale. La destinazione d'uso specifica come 'Casa per anziani' lo rende idoneo per operatori del settore socio-assistenziale. L'immobile è libero per la procedura.