Stabile/Edificio 1416 m² a Località Ponte Valentino snc, Benevento (BN)

Complesso immobiliare in asta a BENEVENTO (BN) – Località Ponte Valentino snc L'immobile in asta è un complesso industriale situato a Benevento, in località Ponte Valentino snc, all'interno del comprensorio ASI. Realizzato in virtù di concessione edilizia del 2002, si inserisce in un contesto prevalentemente industriale e produttivo, con facile accesso e spazi di manovra. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale totale di circa 1.416 mq ed è composto da due corpi di fabbrica adiacenti. L'unità destinata ad uffici (sub 2), con una superficie catastale di 398 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano reception, disimpegno, due bagni e tre uffici; il primo piano include una spaziosa sala riunioni, due uffici, un archivio e un bagno; al secondo livello vi è un lastrico solare. L'unità destinata all'area produttiva (sub 3) si sviluppa su tre livelli: il piano terra è formato da diverse strutture modulari per separare le aree produttive e due bagni con antibagno; il piano ammezzato è costituito da un locale deposito; il lastrico solare è una copertura inclinata con lamiera grecata in acciaio zincato. Il lotto include anche un piazzale (sub 1) e un lastrico solare (sub 4) di 1.018 mq. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica ad uso ufficio (sub 2) e il lastrico solare (sub 4) sono liberi. L'opificio (sub 3) è dotato di attestato di prestazione energetica in classe G. L'ingresso al lotto avviene tramite un cancello in ferro situato su una striscia di terreno non oggetto della presente procedura esecutiva, consentendo sia l'accesso pedonale che carrabile e offrendo spazi di manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona industriale strategica, il comprensorio ASI di Benevento, che garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso per mezzi e personale. La posizione è funzionale per attività produttive e logistiche, beneficiando della vicinanza alle principali arterie di comunicazione. Il complesso è libero per la procedura, ad eccezione dell'unità produttiva che è occupata con titolo non opponibile.