Stabile/Edificio 4615 m² in Strada Statale Appia 7, Montesarchio (BN)

Complesso immobiliare in asta a Montesarchio (BN) – Strada Statale Appia 7 (CAP 82016) Situato nel comune di Montesarchio (BN), questo imponente fabbricato in conglomerato cementizio armato si presenta allo stato grezzo, offrendo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. L'immobile è ubicato strategicamente lungo la Strada Statale Appia 7 e la Strada Provinciale 83, garantendo un'ottima accessibilità in una zona prevalentemente commerciale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 4.615,68 mq, distribuiti su quattro livelli. Il piano seminterrato ha una superficie di 1.199,47 mq con altezza di 3,85 mt. Il piano rialzato misura 1.256,09 mq con altezza di 3,75 mt. Il piano primo si estende per 980,58 mq con altezza di 3,10 mt. Infine, il piano secondo, con una superficie di 843,54 mq, include una parte coperta di circa 301,38 mq con altezza massima di 4,40 mt. Tutti i piani sono allo stato grezzo, privi di finiture, impianti e murature divisorie, con le sole pareti perimetrali realizzate in blocchetti di calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante intelaiata in conglomerato cementizio armato, composta da tre corpi di fabbrica indipendenti e giuntati (Corpo A, Corpo B e Corpo C). I solai sono realizzati con travetti in c.a.p. e laterizi. L'immobile è in completo stato di abbandono e versa in condizioni di conservazione scadenti, necessitando di interventi di completamento e riqualificazione. L'area esterna di pertinenza, a verde incolto, è di circa 5.550 mq ed è attraversata da un metanodotto opportunamente segnalato. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare ricade in zona RUA del Piano Territoriale Paesistico (PTP) e in zona “D1 – Produttiva prevalentemente commerciale” del Piano Urbanistico Comunale (PUC), confermando la sua vocazione per attività commerciali. La posizione strategica, con affaccio diretto sulla Strada Statale Appia 7 e sulla Strada Provinciale 83, assicura collegamenti rapidi e facili accessi. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera investire in un'area con buon potenziale di sviluppo.