Stabile/Edificio 975 m² in Viale dei Platani 29-31, Sardara (SU)

Complesso immobiliare in asta a Sardara (SU) – Viale dei Platani 29-31 L'immobile in asta è un complesso artigianale situato in una zona semicentrale del Comune di Sardara, in Viale dei Platani 29-31. L'accesso avviene direttamente dal viale. L'area su cui insistono i fabbricati ha una superficie complessiva di 2.120 mq e confina con il Viale dei Platani e proprietà private. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura e dotati di allaccio alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La costruzione risale alla metà degli anni cinquanta. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie principale di 975 mq ed è composto da due corpi di fabbrica. Il fabbricato principale, su due livelli, include al piano terra magazzini (541,56 mq), uffici e vendita (51,44 mq), un disimpegno coperto (23,67 mq), antibagno e bagno. Il piano primo è adibito a locale di sgombero (76,53 mq). Un secondo fabbricato ospita un locale pesa (5,06 mq). Completano la proprietà ampie tettoie (276,64 mq) e un'area cortilizia pavimentata di 1.221,63 mq destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta tirantata. Le finiture al piano terra nei magazzini presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature in sufficiente stato, impianto elettrico fuori traccia e infissi in ferro e vetro. Gli uffici hanno pavimentazione in gres 30x30 cm, infissi interni in ferro e infissi esterni in ferro e vetro. La porzione residua del lotto è delimitata da una recinzione perimetrale in muratura di pietrame e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Sardara, con facile accesso dal Viale dei Platani. La destinazione urbanistica è 'Zona B – Completamento residenziale', con un indice fondiario di 2,80 mc/mq e rapporto di copertura di ½, il che suggerisce una potenziale riconversione della destinazione d'uso. Il complesso è libero per la procedura e offre ampi spazi per diverse attività.