Albergo/Hotel 194 m² a null Col di Sasso SNC, Scarlino (GR)

Albergo/Hotel in asta a Scarlino (GR) – null Col di Sasso SNC L'immobile in asta è un complesso di strutture destinate ad attività ricettiva, situato nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, all’interno del 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso è stato realizzato dopo una convenzione con il comune di Scarlino nel 2004 e ha ottenuto l'agibilità/abitabilità nel 2007. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre strutture turistico-ricettive e si trova in un contesto ben curato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una struttura ricettiva (sub 31) di 194 mq, che individua la reception del complesso. Questa è accessibile da una corte esclusiva e si compone di due corpi di fabbrica: uno con sala reception, due uffici, tre disimpegni e tre servizi igienici; l'altro con due locali di servizio, due disimpegni, un ripostiglio sottoscala e un servizio igienico. A perfezionare la consistenza del lotto, è presente un negozio (sub 32) di 25 mq, accessibile dalla corte esclusiva della reception, composto da una veranda coperta, un locale principale, un disimpegno e un bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è una struttura turistico-ricettiva dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. Le unità immobiliari sono arredate. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune (censita come bene comune censibile nel foglio 23 particella 136 sub 1, categoria D/6). Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato della struttura, con riutilizzo dell'acqua depurata per l'irrigazione delle aree a verde. Il lotto include quattro garage di diverse metrature (sub 24, 25, 26, 27) ubicati al piano sotto-strada, con accesso da rampa e corsia comuni. Contesto e collegamenti Il complesso 'Borgo Etrusco' si trova in località Col di Sasso, nel comune di Scarlino (GR). La gestione di tutte le unità immobiliari è unitaria, garantita dalla Società Borgo Etrusco SpA, che si occupa anche della manutenzione continua del villaggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.