Stabile/Edificio 6887 m² in Strada Statale 17 null, Sulmona (AQ)

Complesso immobiliare in asta a Sulmona (AQ) – Strada Statale 17 null (CAP 67039) Il complesso immobiliare in asta è ubicato all’interno del Nucleo di Sviluppo Industriale (N.S.I.) di Sulmona (AQ), in località Maddalena, sulla S.S. 17. La posizione è strategica, a circa 5,5 km dal casello autostradale A25 Pratola Peligna-Sulmona e a circa 4,5 km dal centro urbano di Sulmona. L'edificio è stato realizzato con struttura portante e tamponature in calcestruzzo armato prefabbricato, con fondazioni e vani scala in calcestruzzo armato in opera. L'anno di costruzione, dedotto dal primo titolo edilizio, è il 2003. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un totale di 10 unità immobiliari poste al piano primo di un capannone, con una superficie utile complessiva di circa 3.015 mq al piano primo e 317 mq al piano terra (relativa all'unità sub 4/5). Tre unità sono locali per attività artigianali produttive (mq 75, mq 90.50 con annessa area esclusiva di mq 70, mq 86), mentre sette unità sono porzioni di locale al grezzo (mq 121, mq 318, mq 578, mq 456, mq 242, mq 186, mq 990). L'altezza sottotrave al piano primo è di m 3,60 al grezzo, mentre i locali rifiniti hanno un'altezza di m 3,25. Lo stato conservativo generale varia da discreto a scarso per le unità al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le unità rifinite presentano pavimenti, battiscopa e rivestimenti in piastrelle ceramiche, bagni completi di sanitari e rubinetterie, finestre in alluminio elettrocolorato a taglio termico con vetri a doppia camera, porte interne laccate bianche, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in acciaio, controsoffitto in fibre minerali con plafoniere integrate, impianto elettrico e videocitofonico. Le unità al grezzo sono prive di tramezzature, finiture e impianti. Il lastrico solare di mq 3.789 è gravato da un diritto di superficie venticinquennale per un impianto fotovoltaico. Il complesso è servito da rete idrica, fognaria, elettrica e gas metano. La corte di pertinenza è pavimentata in asfalto e masselli di calcestruzzo, dotata di illuminazione (non funzionante) e sistema di raccolta acque piovane. Sono presenti parcheggi pubblici per un totale di 2.935 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita, all'interno del Nucleo di Sviluppo Industriale di Sulmona, con facile accesso alla S.S. 17 e vicinanza al casello autostradale A25. La destinazione urbanistica è 'Zona sottoposta al Piano Regolatore Territoriale del Nucleo di Sviluppo Industriale'. Il compendio è libero per la procedura e la vendita è soggetta ad IVA. Si precisa che la posizione dell’eventuale acquirente dovrà essere legittimata con apposita Delibera di 'Assegnazione Formale' da parte dell’ARAP Azienda Regionale per le Attività Produttive – Unità Territoriale n. 4 di Sulmona, e dovrà sottoscrivere l’apposito 'Disciplinare Consortile'.