Locale commerciale 229 m² in Strada Regionale 5 dir. snc, Pratola Peligna (AQ)

Locale commerciale in asta a PRATOLA PELIGNA (AQ) – Strada Regionale 5 dir. snc (CAP 67035) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Pratola Peligna, in Strada Regionale 5 dir. snc. L'edificio, costruito nel 2010, si trova in una zona periferica con un contesto commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il traffico nella zona è sostenuto e la disponibilità di parcheggi è buona. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie commerciale di 229 mq, con una superficie catastale di 195 mq. È posto al piano terra di un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra. Attualmente è destinato alla vendita di articoli per animali e si compone di una zona esposizione vendita di 90 mq, una zona ufficio di 48 mq, un magazzino di 74 mq e servizi igienici con spogliatoio di 17 mq. La perizia dettaglia ulteriormente una zona esposizione di merce di circa 295 mq, una zona scorta merci di 36 mq, una saletta toilettatura di 20 mq, una sala d'attesa di 6,6 mq e bagni di 12 mq. Lo stato di manutenzione dell'immobile è eccellente, con un buon livello di piano e ottima luminosità. Caratteristiche e dotazioni Il locale è dotato di impianti di buona qualità e servizi ottimi. La destinazione d'uso è specifica per attività di vendita o laboratorio e non è suscettibile di destinazione diversa. L'immobile include un'ampia area di parcheggio di pertinenza esclusiva. La classe energetica è F con un consumo di 264,53 KWh/m²/anno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una fascia extraurbana, in un'area commerciale con vicinanza a centri limitrofi come Sulmona. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.