Stabile/Edificio 1070 m² a Località Cà Susa 10, Talamello (RN)

Complesso immobiliare in asta a Talamello (RN) – Località Cà Susa 10 Il complesso immobiliare è situato a Talamello (RN), in Località Cà Susa n. 10, in una zona prevalentemente agricola pedemontana scarsamente insediata. L'edificio, risalente presumibilmente al 1974 (data della prima licenza edilizia per ampliamento), si trova in un contesto di tutela paesaggistica e idrogeologica. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.070,86 mq per i fabbricati e 9.083,00 mq per gli scoperti e terreni. Include un laboratorio artigianale di 246,53 mq (sub. 1), un secondo laboratorio di 189,03 mq con deposito staccato (sub. 2), un'abitazione di 138,14 mq (sub. 3) composta da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Completano il complesso due unità immobiliari in corso di costruzione, una di 113,37 mq al piano primo (sub. 4) e una di 383,79 mq ai piani primo e secondo (sub. 5). Lo stato di conservazione generale è da ultimare per le unità in costruzione e sufficiente per le parti completate, con alcune aree in mediocri condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in parte in muratura portante e in parte in cemento armato. I solai sono misti c.a./laterizio e la copertura è a falde in laterizio. Gli infissi esterni sono in parte metallo e vetro singolo, in parte legno e vetro singolo, in condizioni mediocri. Gli infissi interni dell'abitazione (sub. 3) sono in legno tamburato in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo con caldaia a gas. L'abitazione dispone di un balcone di 16,62 mq e uno scoperto esclusivo di 31,25 mq. Le unità in corso di costruzione sono sprovviste di pareti divisorie interne complete, servizi igienici e angolo cottura, e hanno impianti incompleti. Contesto e collegamenti La zona è servita da trasporti pubblici e si trova a circa 32 km dal casello autostradale Rimini Nord, 33 km dalla stazione ferroviaria di Rimini e 39 km dall'aeroporto di Rimini. I terreni ricadono in zona agricola. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario dopo il saldo del prezzo.