Stabile/Edificio 5871 m² in Viale Europa 92, Torregrotta (ME)

Complesso immobiliare in asta a Torregrotta (ME) – Viale Europa 92 (CAP 98040) Il complesso immobiliare, in asta, è situato a Torregrotta (ME), Viale Europa, 92, in una zona centrale mista con traffico scorrevole e buoni parcheggi. L'edificio, edificato nel 2005 e oggetto di variante nel 2009, è dotato di Certificato di Agibilità del 2010. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre buoni collegamenti pubblici, inclusa la vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostrada. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie commerciale equivalente di circa 5.871,90 mq. Il piano seminterrato, con altezza di circa 3,50 ml, è adibito a depositi e zona produzione. Il piano terra ospita l'ingresso principale con ampia zona esposizione, reception, uffici, magazzini e servizi igienici. Il piano ammezzato, con altezza di circa 2,93 ml, comprende uffici e una sala riunioni/conferenze. Il piano primo è dedicato ad ampie aree espositive, uffici dirigenziali, archivi e servizi igienici, con terrazze praticabili. Un piccolo terrazzo praticabile si trova al secondo piano. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una buona fattura e un design moderno. Le strutture sono in cemento armato con fondazioni a travi continue rovesce e solai in soletta di c.a. Le pareti esterne sono rifinite con blocchi precolorati a muratura faccia vista. I pavimenti variano tra battuto di cemento nel seminterrato, piastrelle in ceramica e gres porcellanato negli altri piani. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetri a camera stagna, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti elettrici e idrici conformi alle normative, impianto antincendio con estintori e un sistema di condizionamento centralizzato. Esistono vani per ascensore e montacarichi, sebbene i macchinari non siano montati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Torregrotta, prossima alla zona industriale ASI Milazzo-Torregrotta. La cittadina è ben servita dalla rete ferroviaria e da autolinee private che la collegano con i centri limitrofi e le principali località della provincia di Messina. L'accesso carrabile e pedonale al complesso avviene da Via Verga n° 9 e da una strada privata a sud. L'area esterna di pertinenza è pavimentata con manto bituminoso, decorata con aiuole e piantumata con alberi, con posti auto individuati. L'immobile è libero per la procedura.