Albergo/Hotel 3106 m² in Via Nazionale 325, Terme Vigliatore (ME)

Albergo/Hotel in asta a Terme Vigliatore (ME) – Via Nazionale 325 (CAP 98050) L'immobile, noto come Park Hotel Terme (già Albergo La Giara), è ubicato in Via Nazionale n. 325 a Terme Vigliatore, in una zona B/2 del PRG comunale. La sua posizione centrale, su una strada ad alto transito, garantisce un'ottima visibilità e facile accesso ai principali servizi pubblici e privati, tutti raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri. La costruzione originaria risale al 1967, con successivi ampliamenti e varianti. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie commerciale complessiva ragguagliata di 3106,18 mq ed è composta da quattro corpi di fabbrica. Il Corpo 1 ospitava l'ex bar. I Corpi 2 e 3, gemelli, si sviluppano su un piano seminterrato e fino a quattro elevazioni fuori terra. Il piano seminterrato include cucina, depositi, locali per impianti tecnologici e salette varie, oltre a una cabina di trasformazione Enel. Il piano terra è destinato a reception, uffici, sala e 13 camere ricettive (12 doppie + 1 singola), tutte con bagno. Il piano primo ospita 27 camere ricettive (25 doppie + 2 singole), tutte con bagno. Il piano secondo, anch'esso previsto per 27 camere, è attualmente in fase di ristrutturazione non ultimata e si presenta allo stato rustico. Il piano terzo è allo stato rustico con solo alcune tramezzature interne per servizi igienici. Il Corpo 4 costituisce un ampliamento parziale al solo piano seminterrato, utilizzato come intercapedine per servizi a rete e aerazione. L'altezza fuori terra del Corpo 1 è di 3,80 ml, mentre i Corpi 2 e 3 raggiungono i 12,60 ml. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo intelaiata in cemento armato, con solai in laterocemento. Le murature di tamponamento sono in laterizi forati e malta cementizia. Le parti ultimate presentano intonaci tradizionali, pavimenti in gress ceramico e impianti tecnologici sottotraccia. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il piano primo si presenta nelle migliori condizioni, mentre il piano seminterrato, a seguito di un evento alluvionale, necessita di un radicale intervento di manutenzione straordinaria per rifacimento delle rifiniture interne, degli impianti tecnologici e degli infissi. Anche porzioni del piano terra, il piano secondo e il piano terzo sono allo stato rustico o con lavori non ultimati. L'immobile è dotato di una cabina di trasformazione Enel al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'hotel è situato in una zona centrale di Terme Vigliatore, caratterizzata da un mix residenziale, direzionale e commerciale, con un alto traffico veicolare. La vicinanza alla Via Nazionale (SS 113) garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di un vano al piano seminterrato occupato da una cabina Enel con titolo opponibile. La costruzione originaria risale al 1967, con successive autorizzazioni edilizie e di abitabilità rilasciate nel corso degli anni.