Stabile/Edificio 620 m² in Via Della Stazione 2, 4, 6-6A, Valguarnera Caropepe (EN)

Complesso immobiliare in asta a Valguarnera Caropepe (EN) – Via Della Stazione 2, 4, 6-6A (CAP 94019) Il complesso immobiliare, situato in Valguarnera Caropepe, Via Della Stazione, è un'opportunità in asta che include diverse tipologie di immobili. L'edificio principale è un fabbricato industriale, affiancato da un magazzino, quattro unità abitative e un appezzamento di terra. La costruzione del fabbricato industriale risale agli anni cinquanta, mentre le unità abitative sono state oggetto di ampliamenti e ricostruzioni negli anni '60, ottenendo l'abitabilità nel 1970. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale, censito al foglio 12, particella 23, ha una superficie di 620,20 mq. Il magazzino, al piano terra, ha una superficie di 255,00 mq. Le unità abitative si trovano ai civici 4 e 6 della Via Della Stazione, con superfici commerciali che vanno da 70,77 mq a 137,23 mq e consistenze da 2,5 a 5,5 vani. L'intero complesso si sviluppa su più livelli, con il fabbricato industriale e il magazzino al piano terra e le abitazioni distribuite tra il piano terra, primo e secondo. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili hanno subito interventi edilizi nel corso degli anni, che hanno determinato una diversa distribuzione degli ambienti interni e la realizzazione di servizi igienici. Le abitazioni sono state oggetto di ampliamenti e modifiche interne, con planimetrie che, sebbene non perfettamente coerenti tra le diverse autorizzazioni, sono state ritenute conformi ai progetti approvati al momento del rilascio dell'abitabilità. Sono stati predisposti gli attestati di prestazione energetica per tutti gli immobili. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in Via Della Stazione a Valguarnera Caropepe, una zona che offre accesso a servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica per le unità abitative, come attestato dai verbali di ispezione del 1970. Il lotto include anche un appezzamento di terra che completa la proprietà.