Locale commerciale 1375 m² in Traversa Via Carducci null, Piazza Armerina (EN)

Locale commerciale in asta a Piazza Armerina (EN) – Traversa Via Carducci null L'immobile in asta è un complesso commerciale situato a Piazza Armerina, in traversa Via Carducci. L'edificio è stato costruito nel 1990 e si inserisce in un contesto urbano ben collegato con il resto della città, con buoni servizi pubblici e parcheggi sufficienti nelle immediate vicinanze. La zona è interessata da un piano particolareggiato che prevede diverse destinazioni d'uso per le aree circostanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1375 mq per le unità edificate, oltre a una corte di 718 mq e un terreno di 16 mq. Comprende una porzione di locale utilizzata come discoteca/ristorante, estesa circa 716 mq, censita al Catasto Fabbricati come categoria D/8, con piani T-1-2. Include inoltre una porzione di locale utilizzata come magazzino, estesa circa 659 mq, censita come categoria C/2, al piano S1. Il locale magazzino è attualmente accessibile tramite un ingresso pedonale. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni intrinseche delle unità immobiliari sono positive, con un sufficiente grado di finimento e la presenza di tutti gli impianti necessari. L'ottimo stato di conservazione è dovuto alla relativa recente edificazione, senza segni di dissesto. Le buone caratteristiche igieniche sono garantite dalla conformità alle normative vigenti. L'immobile è dotato di certificazione energetica in classe A3. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, appena fuori dal centro urbano ma perfettamente collegata. I servizi pubblici e le attività private/pubbliche nella zona sono ben presenti. Il terreno annesso, sebbene in parte destinato a uso pubblico (parcheggi, verde pubblico, zona pedonale), include una porzione edificabile con un indice di 2,60 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di occupazione opponibili.