Stabile/Edificio 9360 m² in Contrada Tufarelle, Venosa (PZ)

Complesso immobiliare in asta a Venosa (PZ) – Contrada Tufarelle (CAP 85029) Complesso edilizio industriale situato a Venosa (PZ), in Contrada Tufarelle, in un'area precedentemente adibita a cartiera. La costruzione risale agli anni successivi al secondo dopoguerra, con una tipologia costruttiva tipica della metà del 1900. L'immobile si trova in una zona classificata come 'Tessuti Produttivi Consolidati' dal Regolamento Urbanistico comunale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale di circa 9.360,50 mq (considerando tutti i piani) e una superficie utile di circa 9.712,50 mq. La corte pertinenziale si estende per circa 14.600 mq. È composto da numerosi fabbricati distinti, alcuni intercomunicanti, con dimensioni e tipologie diverse. Tra questi si annoverano capannoni e depositi con altezze variabili (da 3,00 mt a 9,25 mt), alcuni su più livelli (piano terra, seminterrato, primo piano, soppalco). È presente anche un fabbricato adibito a uffici e casa del custode, sviluppato su due livelli. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con impianti datati e non a norma, e presenza di infiltrazioni d'acqua in diverse strutture. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti variano tra cemento armato e muratura, con coperture a volta a botte, piane o a falda unica, spesso impermeabilizzate con guaina bituminosa o lastre di eternit. Le finiture interne sono prevalentemente in intonaco civile, con pavimenti in battuto di cemento o mattonelle in gres. Gli impianti (elettrico, idrico, fognario) sono datati e non a norma o assenti in alcune unità. L'edificio uffici/casa custode disponeva di impianto di riscaldamento, ora non funzionante. Il complesso è completamente recintato e dotato di tre accessi carrabili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona industriale di Venosa, alla Contrada Tufarelle, con accesso diretto dalla strada comunale. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Il bene è libero per la procedura.