Capannone 3132 m² a null null null, Avigliano (PZ)

Capannone in asta a Avigliano (PZ) – null null null Il compendio immobiliare è situato nel centro della zona industriale e commerciale PIP Sarnelli Miracolo del Comune di Avigliano (PZ), frazione di Lagopesole. La zona è ben servita da attività artigianali, di ristorazione e somministrazione, e dispone di tutte le opere di urbanizzazione primaria (idrico, elettrico, fognario e gas metano). L'accesso al complesso avviene tramite la strada provinciale Piano del Conte, a circa 500 metri dall'uscita della strada statale SS 658 Potenza-Melfi. La costruzione è stata realizzata con Concessione Edilizia n.31 del 17/05/1993 e successiva variante n.102 del 29/11/1994. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 3.132 mq. Il compendio è essenzialmente costituito da un ampio piazzale (corpo A), una palazzina uffici (corpo B) che si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) e un capannone (corpo C) posto al piano terra. Il capannone ha una superficie lorda di circa 2.736 mq ed è composto da un unico ambiente con tre portoni e una porta d'accesso. La palazzina uffici ha un'area di sedime di circa 144 mq per piano. Il piano terra, adibito a uffici, include un ingresso principale che accede a due uffici, un bagno con antibagno, una sala mensa che immette a un'infermeria, uno spogliatoio che accede ai bagni e un disimpegno con uscita secondaria. Il primo piano, adibito ad alloggio custode, è accessibile da una scala esterna in ferro e comprende un soggiorno, una cucina, due camere e due bagni. L'opificio si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, mentre la palazzina uffici è in mediocre stato al piano terra e in pessimo stato al primo piano. Caratteristiche e dotazioni Il piazzale, che consente manovra e parcheggio, ha una superficie complessiva di 5.203 mq al netto dell'area di sedime delle strutture. È completamente recintato con un muretto in CLS sormontato da un'inferriata metallica. I marciapiedi perimetrali sono in CLS e in parte rivestiti con piastrelle. L'area è dotata di impianto d'illuminazione, e i parcheggi e piazzali sono asfaltati. A ridosso dell'ingresso principale, antistante la palazzina uffici, è presente una piattaforma monoblocco di circa 60 mq per la pesa degli automezzi. Il capannone presenta tamponature esterne in pannelli prefabbricati e copertura con pannelli traslucidi e coibentanti in lamiera, con pavimentazione interna in cemento frattazzato e lisciato. È dotato del solo impianto elettrico, con utenze distaccate. La palazzina uffici ha struttura portante in c.a., solai misti e copertura piana a terrazzo rivestita con guaina bituminosa. I pavimenti del piano terra sono in piastrelle ceramicate, con rivestimenti dei bagni in piastrelle, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio. Il primo piano presenta pavimenti in gres porcellanato chiaro e rivestimenti bagno in piastrelle di ceramica. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono presenti, ma le utenze sono distaccate. L'impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano è presente ma non collegato alla rete pubblica. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nella zona PIP Sarnelli Miracolo di Avigliano, un'area industriale e commerciale ben sviluppata e dotata di tutte le infrastrutture necessarie. La vicinanza alla strada statale SS 658 Potenza-Melfi garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione. Il compendio è libero per la procedura e completamente recintato, offrendo un'area sicura e funzionale per attività industriali o commerciali.