Stabile/Edificio 1464 m² in Via Messina s.n.c., Potenza (PZ)

Complesso immobiliare in asta a Potenza (PZ) – Via Messina s.n.c. (CAP 85100) L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione commerciale-ristorazione, situato nel Comune di Potenza, in Via Messina s.n.c. L'edificio, la cui costruzione ha visto un cambio di destinazione d'uso nel 1972 e successivi ampliamenti nel 1973 e 1979, si inserisce in una zona periferica con morfologia collinare. L'area è servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria, come rete idrica e fognaria, pubblica illuminazione, linea telefonica e rete urbana del gas metano. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.464,25 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un'ampia sala ristorazione, locali cucina, direzione e servizi igienici. Il piano seminterrato comprende locali tecnici e di servizio, tra cui celle frigorifere, tre depositi, magazzino, centrale termica, locale U.T.A., lavanderia, spogliatoi separati per uomini e donne, e ulteriori servizi igienici. Al piano sottotetto si trova una sala riunioni/convegni. Le altezze interne variano a seconda dei vani, con la sala ristorazione a 2,80m e la sala riunioni a 2,20m. Le condizioni generali dell’immobile non risultano ottimali, evidenziando la necessità di verifiche strutturali e sismiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è costituita da un corpo originario in muratura con copertura in legno, rinforzato in corrispondenza degli ampliamenti, e da una porzione realizzata in struttura metallica con copertura in acciaio. I tramezzi interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a metano e distribuzione tramite split. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono realizzati sottotraccia. Completano la proprietà due piazzali esterni adibiti a parcheggio, aree di manovra e zone a verde. L'immobile è fornito di Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto in data 04/05/2016. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Potenza, ricadente in 'AMBITO URBANO – DUP Via Verderuolo Inferiore'. L'accesso al lotto avviene tramite una stradina privata con cancello di ingresso, che collega la struttura alle aree pertinenziali esterne e ai piazzali di manovra. La vicinanza a Viale dell’UNICEF, una delle principali arterie stradali di accesso alla città, garantisce un agevole collegamento con l’Ospedale San Carlo, l’Università degli Studi della Basilicata e le zone circostanti il centro storico, conferendo al bene una buona accessibilità e visibilità.