Locale commerciale 207 m² in Via Pretoria 139/141, Potenza (PZ)

Locale commerciale in asta a Potenza (PZ) – Via Pretoria 139/141 (CAP 85100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore di Potenza, in Via Pretoria ai numeri 139-141. Fa parte di un edificio storico che si estende anche sul vico dei Picernesi. La zona è centrale e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il locale si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Sottostrada, collegati da una scala interna. Il Piano Terra, con affaccio su Via Pretoria, è adibito a vendita, mentre il Piano Seminterrato è utilizzato come deposito e include un bagno e un locale tecnico. La superficie catastale complessiva è di 265 mq, con una consistenza di 207 mq. Le altezze utili interne sono di 3,40 metri al Piano Seminterrato e 2,70 metri al Piano Terra. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale, con buone rifiniture e pavimentazione di qualità. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura di pietrame. Sono presenti lavori in cartongesso e ottime rifiniture. Gli impianti tecnologici, inclusi riscaldamento, aria condizionata ed impianto elettrico, sono stati realizzati recentemente e sono funzionanti. L'esposizione a Sud e le vetrine al piano terra garantiscono un'ottima luminosità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato realizzato prima del 1967 e non presentando abusi successivi agli interventi post-sisma del 1980. Contesto e collegamenti Ubicato in una delle vie principali di Potenza, l'immobile gode di un'ottima posizione commerciale. La zona è caratterizzata dalla presenza di negozi e servizi, con buoni collegamenti pubblici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività commerciale.