Stabile/Edificio 2090 m² in Contrada Siano SNC, Genzano di Lucania (PZ)

Complesso immobiliare in asta a Genzano di Lucania (PZ) – Contrada Siano SNC (CAP 85028) Il compendio immobiliare è situato nel comune di Genzano di Lucania (PZ), in Contrada Siano, in un'area a destinazione agricola. La proprietà si estende su un vasto fondo rustico e include diversi fabbricati, alcuni destinati ad abitazioni e altri ad attività agricole, rappresentando una soluzione versatile per chi cerca una proprietà con diverse funzionalità. La costruzione degli immobili è avvenuta in più fasi, con concessioni edilizie rilasciate tra il 1982 e il 1999. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 2.090 mq per le stalle e i depositi, 1.245 mq di aree pertinenziali produttive e 270 mq per le abitazioni, oltre a circa 19,4 ettari di terreni seminativi e uliveti. Le unità abitative, con superfici catastali di 80 mq, 80 mq e 110 mq, sono poste al primo piano, alcune con cantina al piano sottostrada o ripostiglio al piano terra. I locali produttivi includono un ampio fienile, stalle per bovini, sala mungitura, sala frigo, depositi, tettoie, aree per deposito foraggio, concimaia e vasche per la raccolta dei liquami. L'altezza utile interna dei locali varia da un minimo di 2,80 metri per le abitazioni a un massimo di 6,40 metri per i locali deposito. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne e interne si presentano in buono stato d'uso e manutenzione per la maggior parte degli immobili, ad eccezione di una delle abitazioni (p.lla 197 sub 1) che si trova in pessimo stato. Gli immobili sono forniti di tutti gli impianti di prima necessità, sebbene non siano disponibili i relativi certificati di conformità. Il compendio include diverse pertinenze produttive come aree deposito foraggio, concimaia e vasche liquami, oltre a cantine annesse alle abitazioni. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. L'anno di costruzione risale al 1982, con successive varianti e ampliamenti. Contesto e collegamenti Il fondo agricolo confina a Nord con la p.lla 217, ad Est con la p.lla 153, ad Ovest con le p.lle 92 e 94 e a Sud con una Strada Comunale, garantendo un buon accesso. I terreni sono in parte seminativi irrigui e uliveti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona agricola, ideale per attività legate all'allevamento o alla coltivazione. Sono presenti servitù coattive per linee elettriche e un vincolo di indivisibilità a favore della Regione Basilicata.