Capannone 5420 m² in Via Isca della Botte, Baragiano (PZ)

Capannone in asta a Baragiano (PZ) – Via Isca della Botte (CAP 85050) L'opificio industriale in asta è situato nel Comune di Baragiano (PZ), in località Isca della Botte, all'interno di una piccola area industriale/artigianale. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri insediamenti produttivi, garantendo un contesto funzionale per attività industriali. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1988, con successive varianti e concessioni edilizie fino al 2001. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto complessivo di circa 10.991 mq. Il fabbricato industriale principale ha una superficie lorda complessiva di circa 5.420 mq, di cui 5.220 mq al piano terra e 200 mq al piano soppalcato. L'altezza interna del capannone sotto colmo è di 8.90 m e alla gronda di 7.50 m. La zona soppalcata, destinata a spogliatoi, uffici e servizi igienici, presenta al piano terra un'altezza di 3.30 m (2.80 m nei locali controsoffittati) e al piano soppalcato un'altezza di 2.60 m sotto controsoffitto. Adiacente al corpo principale, si trova un secondo corpo di fabbrica di circa 420 mq, destinato a locali tecnici e depositi. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con elementi prefabbricati e tamponature in pannelli prefabbricati in calcestruzzo. La copertura è realizzata con travi reticolari e pannelli in calcestruzzo. Le finiture interne del capannone sono tipiche degli ambienti industriali, con pavimento in battuto di cemento, pareti perimetrali in pannelli prefabbricati e serramenti in ferro. L'area soppalcata, destinata a uffici e servizi, presenta pavimenti in gres, pareti intonacate e pitturate (parzialmente rivestite nei bagni) e serramenti esterni in alluminio. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, impianto idrico potabile e industriale, impianto fognario e riscaldamento mediante aeratori posti a soffitto. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona industriale/artigianale a Baragiano Scalo, con buona accessibilità e collegamenti stradali. Confina con altri fabbricati e aree consortili comuni. L'immobile è libero per la procedura e conforme ai titoli abilitativi in ordine alla destinazione d'uso e alla distribuzione interna, ad eccezione di una scala interna. La corte esterna non è fisicamente delimitata da recinzione, e l'onere della realizzazione di tali opere sarà a carico dell'acquirente.