Locale commerciale 678 m² in Corso Garibaldi 28, Potenza (PZ)

Locale commerciale in asta a Potenza (PZ) – Corso Garibaldi 28 (CAP 85100) L'immobile in asta è situato a Potenza, in Corso Garibaldi n. 28, una zona centrale e ben servita. Il fabbricato, realizzato in cemento armato con copertura a falda in latro-cemento, è stato edificato antecedentemente il 1967. L'intera struttura ricade nell'Ambito Urbano del P.R.G. del Comune di Potenza, in aree classificate come “Tessuti prevalentemente residenziali ad impianto unitario compatto”. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale totale di 678,90 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova un locale commerciale di 115,65 mq, accessibile direttamente da Corso Garibaldi tramite una porta-vetrina, con un ambiente unico destinato alla vendita e un'altezza interna di 2,85 ml. Il piano seminterrato, di 563,25 mq (460,15 mq di deposito e 103,10 mq di laboratorio), è collegato al piano terra tramite una scala interna rivestita in marmo. Questo livello include vari ambienti: due aree esposizione, un locale sartoria, due camerini per la prova vestiti, tre aree deposito abiti, un piccolo ufficio destinato alla logistica degli ordini, due depositi materiali e tre bagni. Le altezze interne variano tra 2,75 ml e 2,95 ml. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio, con sistema di oscuramento tramite veneziane in PVC al piano terra e saracinesche elettriche in metallo al piano seminterrato. I pavimenti sono in gress porcellanato e le pareti tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio e due climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento al piano terra. I locali interni non necessitano di particolari interventi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica nel Comune di Potenza, sul Corso Garibaldi, garantendo facile accesso a servizi e infrastrutture. L'area è caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale ad impianto unitario compatto. L'immobile è libero per la procedura.