Stabile/Edificio 934853 m² in Via Nazionale Appia, Vitulazio (CE)

Complesso immobiliare in asta a Vitulazio (CE) – Via Nazionale Appia (CAP 81041) Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Vitulazio (CE), in località Sala, in una zona periferica rispetto al centro cittadino, facilmente raggiungibile mediante le strade statali a scorrimento veloce che la collegano ai caselli dell'autostrada A1. La zona è destinata prevalentemente ad attività agricole, ma sono presenti anche diverse aziende del settore secondario. Superficie e distribuzione interna: Il lotto unico è composto da 36 terreni, 19 fabbricati/capannoni e 2 unità collabenti, posizionati tra il Foglio 26 e 27 del Comune di Vitulazio. I fabbricati includono: abitazioni di tipo economico (cat. A/3), fabbricati per attività industriale (cat. D/7), abitazioni di tipo civile (cat. A/2) e abitazioni di tipo popolare (cat. A/4). Le unità immobiliari sono così distribuite: Foglio 26 P.Ila 5040 sub 24 e 25 (abitazioni), Foglio 26 P.Ila 5040 sub 26 (capannoni/tettoie e un fabbricato su 2 livelli), Foglio 26 P.Ila 5040 sub 28 (capannoni/tettoie, uffici, cabina pesa, locale autoclave), Foglio 26 P.Ila 5040 sub 29 e 30 (vano con cucina e bagno), Foglio 26 P.Ila 5053 sub 1, 2 e 3 (piano terra, primo piano e secondo piano), Foglio 26 P.Ila 52 sub da 1 a 10 (villette), Foglio 27 P.Ila 5031 e 5030 (unità collabenti). Caratteristiche e dotazioni: I terreni risultano prevalentemente pianeggianti e destinati a coltivazioni ortofrutticole. I fabbricati presentano diverse tipologie costruttive, tra cui muratura, cemento armato e strutture in acciaio. Alcuni fabbricati necessitano di interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti. Contesto e collegamenti: Il compendio immobiliare ricade in Zona E2 “Agricola Prevalente” del P.R.G. vigente e in zona ASI (Piano regolatore integrativo per l'ampliamento dell’ASI di Caserta), ad eccezione delle P.Ile 4 — 24 — 70 e 73 del Fl. 27.