Capannone 1383 m² in Via Luigi Cannelonga 17, San Severo (FG)

Diritto di superficie di capannone in asta a San Severo (FG) – Via Luigi Cannelonga 17 (CAP 71016) L'immobile in asta è un capannone di tipo industriale, adibito a laboratorio artigianale, ubicato a San Severo (FG) in Via Luigi Cannelonga n. 17, all'interno della Zona PIP (Piano Insediamenti Produttivi). La costruzione del fabbricato risale al periodo 1985-1987. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto, sufficienti aree di parcheggio e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso edilizio si sviluppa su un terreno di 1640 mq, con una superficie commerciale vendibile complessiva di circa 1383 mq. Il capannone è disposto su due livelli principali e un piano intermedio. Al pianterreno si trovano un'ampia officina di falegnameria, un locale deposito, un ufficio/esposizione, un'area di verniciatura, un ingresso, tre bagnetti, due ripostigli e un vano scala. Il primo piano ospita un ampio locale adibito a laboratorio, con due locali di sgombero nel piano intermedio soppalcato. L'altezza utile interna del piano terra è di circa 4,47 m, mentre al primo piano è di circa 3 m e al piano soppalcato di 2 m. Lo stato di conservazione e manutenzione generale del capannone è buono al pianterreno, mentre è discreto al primo piano. L'annesso deposito esterno nel sotto-rampa si presenta in pessime condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato e solai a nervature parallele. Le tramezzature interne sono in mattoni e pannelli coibentati. La facciata presenta finitura a blocchi di tipo industriale. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo, i portoni di accesso sono in ferro verniciato. L'immobile è provvisto di impianto idrico/fognante con approvvigionamento da pozzo e scarico in fossa biologica. L'impianto elettrico è a norma al pianterreno, mentre al primo piano è vetusto. È presente un impianto di condizionamento nell'ufficio/esposizione. La pavimentazione è di tipo industriale al pianterreno e in mattonelle di ceramica al primo piano. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni hanno rivestimenti in piastrelle di ceramica e sanitari in vetro ceramica. Le rifiniture sono di livello medio. Il piazzale esterno è in parte pavimentato e in parte a giardino, completamente recintato con muro in cemento e ringhiera metallica, con due cancelli carrabili automatizzati e un cancello pedonale. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona periferica denominata Zona PIP, con destinazione artigianale, industriale e commerciale. La posizione del cespite risulta privilegiata per la prossimità a una strada pubblica extraurbana che conduce direttamente alla SS 16 per Foggia e per l’autostrada A14. L'immobile è libero per la procedura e offre ulteriori capacità edificatorie sul lotto.