Stabile/Edificio 849 m² in Via Napoli Km 2,500, Foggia (FG)

Complesso immobiliare in asta a Foggia (FG) – Via Napoli Km 2,500 (CAP 71122) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Foggia, al Km 2,500 di Via Napoli, in Contrada Gelso, con accesso da strada di collegamento alla via pubblica. L'area complessiva misura circa 1.610 mq ed è interamente recintata. Il complesso è stato realizzato nel 1976 e si inserisce in un contesto prevalentemente produttivo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si articola in diverse unità tutte al piano terra: un'abitazione del custode di circa 95 mq con un portico di 11 mq; un locale ad uso ufficio di circa 33 mq con WC e antibagno; un laboratorio per la lavorazione del marmo (opificio) di circa 135 mq con due aree esterne coperte da tettoia; locali ad uso deposito, costituiti da due corpi principali (Deposito D1 di circa 128 mq e Deposito D2 di circa 38,80 mq) collegati da estese tettoie. La corte esterna esclusiva è di circa 849,20 mq. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,05 mt, dell'ufficio varia da 2,65 a 3,00 mt, del laboratorio tra 3,40 e 3,95 mt, del Deposito D1 di 3,75 mt e del Deposito D2 di 2,90 mt. L'abitazione e l'ufficio si presentano in buone condizioni di manutenzione, mentre il laboratorio e i depositi necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'abitazione è in fondazioni in c.a., murature portanti in tufo, solaio in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata. Le finiture includono pavimentazione in lastre di pietra e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico-fognario è alimentato da pozzo artesiano e smaltito tramite fossa Imhoff. Sono presenti stufa a pellet per il riscaldamento e climatizzatore tramite split. L'ufficio presenta murature in tufo, solaio inclinato, infissi in ferro con inferriate. Il laboratorio ha fondazioni in c.a., murature in tufo, solaio inclinato con putrelle metalliche e copertura in lamiere zincate. I depositi hanno fondazioni in c.a., murature in tufo e tettoie con pilastri in acciaio e travi in ferro. L'intero compendio è collegato alla rete elettrica cittadina e la fornitura di gas avviene tramite serbatoio. Contesto e collegamenti Il compendio è completamente recintato con muro sormontato da ringhiera metallica e dotato di due accessi carrabili/pedonali. Confina a est con la strada pubblica, garantendo un facile accesso. L'area esterna è pavimentata in battuto di cemento o conglomerato bituminoso.