Albergo/Hotel 16909 m² in Strada Vicinale Boschetto snc, Ascoli Satriano (FG)

Albergo/Hotel in asta a Ascoli Satriano (FG) – Strada Vicinale Boschetto snc (CAP 71022) L'immobile in asta è un complesso immobiliare a prevalente destinazione commerciale/ricettiva, situato ad Ascoli Satriano (FG), lungo la Strada Vicinale Boschetto snc. Edificato in parte prima del 1967, ha subito interventi di adattamento per l'utilizzo come ristorante e albergo. Si trova in un suggestivo contesto rurale collinare, nelle vicinanze del centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su due livelli. Il piano terra, con categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), è stato adibito a ristorante e comprende un'ampia sala con vetrate perimetrali, pavimentazione in cotto, travi lignee a vista, caminetto e banco bar. Sono presenti anche cucine, locali di servizio, depositi, dispense e servizi igienici per la clientela. Il primo piano, con categoria catastale D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole), è destinato ad attività ricettiva e include tre camere da letto, ciascuna con proprio bagno interno, corridoi, una cucina di servizio con camino e un piccolo terrazzo con torretta. L'altezza interna non è specificata. Lo stato generale di manutenzione e conservazione è precario, con degrado diffuso e impianti da revisionare. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono ampiamente deteriorate, con rivestimenti obsoleti e serramenti datati. Gli impianti presenti necessitano di verifica e adeguamento alle vigenti normative di sicurezza. L'area cortilizia circostante, di circa 1,69 ettari, è in stato di abbandono e comprende un campo da calcetto dotato di recinzione perimetrale e rete di protezione superiore, oltre a un parco in parte arborato con attrezzature ludiche deteriorate e piccoli manufatti accessori in disuso. Il riscaldamento è assente. La classe energetica del subalterno 1 è 'E' e del subalterno 2 è 'C'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella porzione nord dell'agro di Ascoli Satriano, in una zona classificata come 'E – Produttiva di tipo Agricolo' dal Piano Regolatore Generale. L'accesso avviene tramite strada. L'intero compendio versa in stato di inutilizzo e trascuratezza, richiedendo interventi manutentivi ordinari e straordinari per il ripristino dell’agibilità funzionale e della sicurezza. L'immobile è libero per la procedura.