Negozio 132 m² in Corso Manfredi 63, Manfredonia (FG)

Negozio in asta a Manfredonia (FG) – Corso Manfredi 63 L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra di una palazzina storica indipendente, ubicata in Corso Manfredi n. 63 a Manfredonia (FG). La zona è un asse commerciale della città, caratterizzata da un tessuto storico e storicizzato. L'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione, con recenti lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico che hanno interessato la parte superiore del prospetto, mentre il piano terra mantiene la sua colorazione bianca originale con cornici in pietra e boiserie in pietra. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 132 mq. La struttura si caratterizza per una successione di tre ambienti voltati. Il primo ambiente è adibito ad area espositiva, con vetrine sui due lati dell'ingresso. Il secondo ambiente costituisce la zona commerciale vera e propria, corredata di scaffalature e armadiature. Il terzo ambiente è impiegato per locali accessori, magazzini, camerini e servizi igienici. La superficie utile interna totale è di 102 mq, con un'altezza interna netta di 3,04 m alla chiave di volta e 2,68 m sotto l'arco di scansione delle campate. Attualmente ospita un negozio di abbigliamento. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in gres porcellanato effetto pietra beige, e le pareti sono decorate con un effetto materico color argento. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, videosorveglianza e filodiffusione. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) rientra nella Classe Energetica D. L'unità è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti L'unità commerciale si trova in una posizione centrale su un importante asse commerciale di Manfredonia, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico per attività commerciali. L'immobile sarà libero per la procedura.