Garage 41 m² in Via Scatolificio 2, Castelbellino (AN)

Garage in asta a Castelbellino (AN) – Via Scatolificio 2 L'immobile in asta è un garage situato a Castelbellino (AN), in Via Scatolificio 2, all'interno di un fabbricato condominiale identificato come edificio C. L'area urbana è classificata come B1 (area di completamento con edificazione consolidata e prevalentemente satura), con destinazioni d'uso che includono residenze, pubblici esercizi, commercio al dettaglio e parcheggi. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il garage ha una superficie netta di 41,00 mq e una superficie convenzionale di 45,00 mq. È ubicato al piano interrato (S1) del fabbricato, con un'altezza interna utile di 2,60 metri. L'accesso avviene tramite una rampa comune e spazi di manovra condivisi. Lo stato conservativo generale dell'unità immobiliare è buono, sia per le strutture che per le finiture. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale e orizzontale è in cemento armato. La tamponatura perimetrale è realizzata in blocchi di cemento a vista, che fungono da divisione con altre unità immobiliari. La pavimentazione interna è in calcestruzzo e l'unico impianto presente è quello elettrico. Le pareti esterne e interne sono allo stato grezzo, in parte in blocchi di cemento a faccia-vista e in parte in calcestruzzo armato, anch'esso a faccia-vista. Contesto e collegamenti Il garage si trova in una zona B1 del PRG di Castelbellino, caratterizzata da edificazione consolidata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'edificio è stato costruito nell'ambito di un piano di recupero 'Nuovo Centro' con permesso di costruire del 2003 e certificato di agibilità del 2006.