Garage 14 m² in Viale Antonio Gramsci 102, Forlì (FC)

Garage in asta a Forlì (FC) – Viale Antonio Gramsci 102 (CAP 47122) Il lotto in asta si trova a Forlì (FC), in Viale Antonio Gramsci n. 102, a pochi chilometri dal centro storico della città, in una zona ben servita e collegata. L'immobile è inserito in un fabbricato condominiale risalente al periodo di sviluppo della città nel dopoguerra, con una struttura portante presumibilmente in muratura e solai in latero-cemento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 14,00 mq. Comprende un garage al piano terra e un locale deposito al piano sottostrada. Il garage, con misure esterne di circa 4,80 x 2,90 ml, è un ambiente unico con accesso carrabile dal cortile comune esterno e pedonale dal vano scala comune. Sul retro, comunica con una piccola area esterna coperta (tettoia) e un giardinetto ad uso esclusivo. Il locale deposito, con una consistenza di 18 mq, si trova al piano sottostrada ed è accessibile dal vano scala comune. Complessivamente, il fabbricato si presenta in sufficiente stato di conservazione, sebbene il piano interrato mostri umidità alle pareti e al pavimento. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del garage includono pavimentazione in battuto di cemento e infissi esterni in alluminio. Le unità sono sprovviste di impianto di riscaldamento. Il fabbricato esternamente è rifinito con avvolgibili in PVC e infissi in alluminio con vetro-camera. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio e lattonerie in lamiera di rame. Contesto e collegamenti Il quartiere è un agglomerato di fabbricati eterogenei, con presenza di attività commerciali e artigianali/industriali. La zona è ben asservita da servizi pubblici e facilmente raggiungibile, con comoda distanza dalla stazione ferroviaria e svariati punti di vendita al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore non ha rilevato particolari difformità edilizio-urbanistiche, sebbene sia stato necessario un aggiornamento catastale per il garage.