Garage 27 m² in Via Due Giugno 78, Legnaro (PD)

Garage in asta a Legnaro (PD) – Via Due Giugno 78 (CAP 35020) L'immobile in asta è situato nel Comune di Legnaro (PD), in Via Due Giugno n. 78, in una zona prevalentemente residenziale. Il contesto è caratterizzato da edifici unifamiliari e pertinenze accessorie, con buona accessibilità dalla viabilità comunale e prossimità ai principali servizi del centro abitato. 47/85 con contestuale abitabilità n. 170 del 22/03/1994. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse porzioni immobiliari: una porzione di ripostiglio (sub 2) di circa 0,70 mq, due porzioni di garage (sub 3 e sub 4) rispettivamente di circa 27,50 mq e 25,20 mq, e una piccola porzione di abitazione (sub 5, portico/cucinino) di circa 2,06 mq. Tutti i vani si trovano al piano terra e sono utilizzati come spazi principali e accessori a servizio dell’abitazione principale adiacente. L'altezza interna media è di circa 2,40 m per i vani accessori e 2,95 m per la porzione residenziale. Le porzioni sono di fatto accorpate con i locali censiti al mappale 346 subalterni 1-2, formando un unico compendio funzionalmente collegato. Il lotto include anche una porzione di scoperto comune di circa 122,54 mq. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni immobiliari sono pertinenze dell'abitazione principale adiacente. L'accesso ai locali non avviene direttamente dalla pubblica via, ma mediante attraversamento della proprietà confinante (particella 346 CT). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con onere e rischio economico per il distacco delle utenze e la resa in autonomia del lotto a carico dell'acquirente. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e prossima ai principali servizi del centro abitato di Legnaro. La destinazione urbanistica dell'area ricade all’interno della ZTO C1/36, regolamentata dall’articolo 20 delle NTO. L'immobile è libero per la procedura.