Garage 35 m² in Via Ionio 17, Lentini (SR)

Garage in asta a Lentini (SR) – Via Ionio 17 (CAP 96016) L'autorimessa, ubicata a Lentini in Via Ionio n. 17, si trova in una zona periferica a sud-est del paese. L'immobile è parte di un fabbricato più ampio e beneficia della vicinanza a servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta consiste in un'autorimessa a piano terra con una superficie lorda di circa 42 mq, che al netto dei muri perimetrali si attesta a circa 35 mq. Si estende a forma di L per quasi l'intero piano terra del fabbricato. Internamente, l'autorimessa appare in mediocri condizioni, con degradi degli intonaci dovuti all'umidità di risalita e tinteggiature deteriorate. Sono visibili le tracce delle demolizioni dei tramezzi risalenti al periodo in cui l'immobile era un'abitazione ultrapopolare (Cat. A/5), con diverse tipologie di pavimentazione originali. L'altezza interna è di 3,30 metri. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi includono una porta in ferro a tre ante cieche, con sopraluce in vetro singolo e grata esterna, e una finestra a due ante in legno e vetro singolo con antine interne oscuranti e grata esterna. La pavimentazione è mista, con marmette di cemento, graniglia e segati di marmo. Le pareti e il soffitto sono tinteggiati con idropittura. L'impianto elettrico non è a norma. È presente una pila in ceramica smaltata. Non è prevista la redazione dell'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) per questa tipologia di immobile. Contesto e collegamenti L'autorimessa si trova in una zona dove la penuria di parcheggi è significativa, sia nella Via Ionio che nelle strade adiacenti, che sono piuttosto strette. Questo rende l'immobile particolarmente interessante, potendo ospitare comodamente due autovetture e mezzi a due ruote. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi o difformità da regolarizzare, se non un piccolo aggiornamento catastale relativo al numero civico, che non comporta costi.