Negozio 59 m² in Via Garrano 14, Pachino (SR)

Negozio in asta a Pachino (SR) – Via Garrano 14 (CAP 96018) L'immobile in asta è un basso commerciale situato a Pachino (SR), in Via Garrano n. 14, al piano terra di un fabbricato ubicato tra Via Garrano e Via Trieste. L'edificio, posizionato nel centro storico, si presume sia stato edificato intorno agli anni '40. La zona è centrale, nei pressi della Piazza Vittorio Emanuele, ricca di attività commerciali e servizi, oltre ad essere destinata a residenza. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su un unico livello con una superficie commerciale di circa 59 mq. Internamente, è costituito da un ambiente unico e un servizio igienico. Le pareti interne sono intonacate e il pavimento è in piastrelle di ceramica. Le pareti del bagno sono in parte intonacate e in parte rivestite con piastrelle di ceramica. Lo stato di manutenzione è discreto, sebbene alcune pareti nella fascia basamentale presentino problemi di umidità da risalita. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato possiede una struttura in muratura con copertura a falde e in alcune porzioni a terrazzo. I prospetti sono rifiniti e sono stati oggetto di recenti interventi di manutenzione. Le finiture interne ed esterne, sia del negozio che dell’intero corpo di fabbrica, sono state recentemente sostituite. Gli infissi esterni sono in legno. Non è stato compilato l'Attestato di Prestazione Energetica a causa dello stato di abbandono del bene e della mancanza di informazioni sugli impianti e il loro funzionamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita del Comune di Pachino, con facile accesso a molteplici attività commerciali e servizi. L'unità è libera per la procedura e la planimetria catastale è coerente con lo stato di fatto, essendo stato rilasciato un Permesso di Agibilità che ingloba anche il subalterno 3.