Garage 20 m² in Via Fratelli Cairoli, Marsciano (PG)

Garage in asta a Marsciano (PG) – Via Fratelli Cairoli (CAP 06055) Il garage in asta è situato nel Comune di Marsciano (PG), in via Fratelli Cairoli (ex via Narni), e fa parte di una porzione di edificio residenziale. L'immobile è ubicato in un'area classificata come zona B2 (aree di completamento a media densità edilizia) secondo il vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.). La zona rientra nel sistema insediativo di consolidamento e completamento (zone omogenee B), ed è considerata centralissima, offrendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze (scuole, ufficio postale, farmacia, ospedale, banca, stazione degli autobus). Superficie e distribuzione interna Il garage si sviluppa su un unico livello, al piano primo sottostrada, con una superficie utile complessiva di 20,46 mq. L'altezza interna del locale è di 2,60 metri. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponature in blocchi di cemento al piano interrato. Il portone d'ingresso del garage è in metallo del tipo basculante. Il garage è provvisto di impianto elettrico realizzato a vista con canalette, composto da un punto luce e un punto di comando con prese di normale installazione a norma. Gli impianti tecnologici risultano in ottimo stato di conservazione, vista la costruzione recente della palazzina. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2005, come dedotto dall'attestazione di agibilità. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una posizione strategica, a circa 1000 metri in linea d'aria dal centro storico di Marsciano. La zona, pur trovandosi ai margini del centro storico, è considerata centralissima e offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con Permessi a Costruire e Attestazione di Agibilità rilasciati.