Garage 75 m² in Via Sabbione 4, Mezzenile (TO)

Garage in asta a Mezzenile (TO) – Via Sabbione 4 L'autorimessa in asta è ubicata nel Comune di Mezzenile (TO), in Via Sabbione n. 4, all'interno di un grande fabbricato di fine anni '60. Mezzenile è un comune delle Valli di Lanzo, dotato di servizi essenziali come trasporti pubblici, scuole, farmacia e negozi, e dista circa 40 Km da Torino. L'edificio, originariamente concepito per uso artigianale e residenziale, è ora prevalentemente residenziale e comprende otto alloggi, oltre ad autorimessa e cantine al piano terra. L'area su cui insiste l'edificio è delimitata da recinzione e cancello carraio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 75 mq, è un'autorimessa collocata al piano terreno (o seminterrato) dell'edificio, nella porzione più a sud. Il locale è accessibile tramite una rampa e presenta finestre in metallo e pavimentazione in battuto di cls. È privo di intonaco e fornito di luce elettrica. Il portone metallico di accesso è stato sostituito da un telo di plastica. L'autorimessa comunica con le cantine, il vano scale e un locale ex centrale termica, ora adibito a ripostiglio. Lo stato di conservazione del bene è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di impianto elettrico e idro-sanitario. Il riscaldamento centralizzato originario non è più funzionante, e l'acqua calda è prodotta da boiler elettrici. L'edificio è allacciato all'acquedotto comunale, con un contatore unico esterno e singoli contatori per ogni alloggio. È privo di allacciamento alla fognatura comunale, essendo dotato di fosse biologiche. L'autorimessa è gravata da servitù di passaggio, essendo necessario transitarvi per accedere ai locali adiacenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto montano, nelle Valli di Lanzo, ben servito da trasporti pubblici, inclusa una linea ferroviaria. La zona è classificata come “RC – Aree residenziali consolidate e di complemento” dal P.R.G. comunale e ricade in ambito vincolato di tutela ambientale. L'autorimessa è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.