Garage 21 m² in Via Ungheria 1, Porto Sant'Elpidio (FM)

Garage in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Ungheria 1 (CAP 63821) Il garage in asta si trova a Porto Sant’Elpidio (FM), in Via Ungheria 1, in un fabbricato plurifamiliare edificato tra il 2012 e il 2014. L'immobile è ubicato nella porzione nord-est del territorio comunale, in una zona prevalentemente residenziale ben servita, a circa 60 metri dalla SS16 Adriatica e a circa 300 metri dal mare. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca una soluzione comoda e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna Il garage, con una superficie commerciale di 21 mq, è situato al piano seminterrato (PS1) dell'edificio. Presenta un'altezza interna di 2.40 metri ed è in buono stato di manutenzione. L'accesso avviene tramite una corsia di manovra comune ed è dotato di una serranda basculante ad apertura manuale. Internamente, il locale è caratterizzato da pavimento in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa dispone di un impianto elettrico e di una bocca di lupo senza infisso. Non è presente un sistema di riscaldamento, e la certificazione energetica è assente in quanto locale non riscaldato. L'immobile è soggetto a un vincolo di destinazione a parcheggio ai sensi della Legge 24/03/1989 N. 122 (c.d. Legge Tognoli), che ne garantisce l'uso esclusivo come garage. Le strutture in cemento armato sono state regolarmente denunciate e collaudate, e l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio, catastale e strutturale, con agibilità presente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ad alta densità, ben collegata e dotata di servizi pubblici e privati. La vicinanza alla SS16 Adriatica facilita gli spostamenti, mentre la prossimità al mare (circa 300 metri) aggiunge un valore significativo. Il garage è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.