Magazzino 167 m² in Via Monte Grappa 35, Monte Urano (FM)

Magazzino in asta a MONTE URANO (FM) – Via Monte Grappa 35 (CAP 63015) L'immobile in asta è ubicato a Monte Urano (FM), in Via Monte Grappa 35, all'interno di un edificio condominiale isolato di quattro piani, di cui uno seminterrato al piano strada e uno sottotetto. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1959 e ampliato con sopraelevazione nel 1981. La zona è semicentrale, in un'area mista residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto, che occupa l'intero piano seminterrato, ha una superficie commerciale complessiva di circa 167 mq. È composto da un deposito artigianale (ex laboratorio) di circa 120 mq, un locale di sgombero/magazzino di circa 37 mq che include un vano scannafosso controterra e servizi igienici, e un box garage di 10 mq. L'altezza interna del deposito è di 3.28 metri. L'interno del garage e il vano sottostante il terrazzo nord del piano primo sono allo stato grezzo-struttura, mentre i vani WC e doccia sono completamente fatiscenti. L'immobile necessita di ristrutturazione strutturale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono estremamente modeste e lo stato conservativo molto scarso. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco civile, con diverse crepe e fessure dovute a eventi sismici. La pavimentazione interna è in piastrelline di ceramica. Gli infissi esterni sono in ferro verniciato con vetri singoli. Il portone di ingresso è in ferro e vetro. L'impianto elettrico è non a norma, con tensione di 380V e contatore disattivo, mentre la corrente monofase è derivata dagli appartamenti superiori senza dispositivi di sicurezza. L'impianto idrico è con tubazioni in ferro. Il riscaldamento è assente. Il box garage e il locale di sgombero sono pertinenze del deposito. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, mista residenziale e commerciale. Il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale risulta conforme.