Garage 84 m² in Strada Acqualato 24, Porto Sant'Elpidio (FM)

Garage in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Strada Acqualato 24 (CAP 63821) L'immobile in asta si trova nel Comune di Porto Sant’Elpidio (FM), in Strada Acqualato n.24 (ex n.5), inserito in un contesto residenziale con corte condominiale. La zona è identificata come E1 nelle Zone OMI e ricade in un ambito di tutela dei crinali e in zona agricola pianeggiante. Il fabbricato principale è stato costruito nel 1972, mentre l'autorimessa è stata realizzata circa 20 anni fa. Superficie e distribuzione interna Il lotto 3 comprende un'autorimessa (o ricovero attrezzi) al piano terra, identificata al NCEU Fg. 22 part. 254 sub. 6, con una consistenza di 79 mq e una superficie catastale totale di 84 mq. L'altezza media interna è di 2,75 metri. L'autorimessa è stata realizzata lateralmente al fabbricato principale, sul lato nord/ovest. Il lotto include anche un terreno agricolo (uliveto) di 1880 mq, identificato al V.C.T. Fg.22 part. 282, adibito prevalentemente a uliveto e orto per autoconsumo familiare. La superficie commerciale totale ponderata per l'autorimessa è di 151 mq. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa presenta una struttura in pilastrini prefabbricati tamponati con lastre prefabbricate in cemento armato e copertura con orditura di tralicci metallici ancorate a lastre di onduline in fibrocemento. Le finiture sono al grezzo. Le condizioni generali dell'edificio principale sono soddisfacenti, senza gravami da infiltrazioni d'umidità o lesioni strutturali. La recinzione a paletti d’acciaio e rete metallica si estende sui lotti di terreno agricolo. Sono presenti interventi di edilizia libera come un box in legno per ricovero attrezzi, un box tettoia leggera per cani e un gazebo pergotenda amovibile. Il lotto gode di proporzionali diritti sulle parti comuni non censibili, costituite dalla scala interna e dalla corte di pertinenza. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola pianeggiante (E1) con accesso da strada asfaltata. La regolarità urbanistica e catastale è attestata. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un'autorimessa con annesso terreno agricolo in un contesto tranquillo.